Wir investieren nicht nach Gefühl, sondern nach belastbaren Daten.
HomeHarbor kombiniert offizielle Statistiken, lokale Marktberichte und KI-gestützte Auswertung. Ziel: eine nüchterne Einordnung von Chancen & Risiken – ohne bunte Werbegrafiken, aber gut verständlich.
Angebot, Nachfrage & Zinsen – warum wir auf stabile Cashflows achten
Die Grafik zeigt beispielhaft, wie sich Nachfrage, Angebot, ein breiter Aktienindex und die kumulierte CO₂-Wirkung über die Zeit entwickeln können. So ordnest du Immobilienerträge im Kontext anderer Anlageformen ein.
Kernaussage: Wo die strukturelle Nachfrage hoch bleibt und das Angebot begrenzt ist, wirken Mieterträge tendenziell stabiler – ein wichtiger Baustein für laufende Ausschüttungen und planbare Portfolios. Gleichzeitig bleiben Zinsniveau und allgemeine Marktschwankungen stets Teil der Risikoanalyse.
Warum wir bestimmte Standorte bevorzugen
Wir prüfen, wie sich Leerstandsquoten in Städten und in den konkreten Mikrolagen der HHC-Projekte unterscheiden. Die Grafik zeigt eine beispielhafte Einordnung.
Was heißt das für dich? Wir bevorzugen Mikrolagen, in denen Wohnungen auch ohne Sonderangebote gut vermietbar bleiben. So sinkt das Risiko längerfristiger Leerstände – ein wichtiger Hebel für kontinuierliche Mieterträge.
Wie ordnen sich Anlagewege ein?
Kein Weg ist „der eine Richtige“. Wichtig ist, zu verstehen, wofür sich welcher Baustein eignet – und welche Risiken dazu gehören.
🏦 Tagesgeld / Sparbuch
- Sehr liquide, geringe Schwankung
- Zinsen variabel & inflationssensitiv
- Geeignet für Notgroschen/kurzfristig
📈 Breite ETFs
- Breite Streuung, höhere Volatilität
- Langfristige Renditechancen
- Geeignet für Vermögensaufbau
🏠 HHC-Immobilienanteile
- Sachwert + laufende Mieten
- Objektrisiken, Haltehorizont beachten
- Gut zur Diversifikation im Gesamtmix
Wie wir Chancen und Risiken bewerten
📍 Angebot & Nachfrage
Regionale Indikatoren (Bevölkerung, Haushalte, Bautätigkeit) im Fokus. Kein Blindflug.
💶 Preise & Zinsen
Zinsniveaus, Kaufpreisfaktoren & Renditeanforderungen fließen in Szenarien ein – inklusive Stress-Case.
💸 Mieteinnahmen
Mietvertragsstruktur, Fluktuation, Marktmieten vs. Bestandsmieten – mit Fokus auf Stabilität.
🛡️ Risiken
Leerstand, Mietausfälle, Instandhaltung & Exit-Szenarien werden systematisch bewertet – nicht geschönt.
Woher unsere Marktinformationen kommen
- Offizielle Statistiken: z. B. Statistische Ämter (Bund/Länder), Eurostat, Bundesbank
- Miet- & Wohnungsmarktberichte: Kommunale Mietspiegel, Gutachterausschüsse, regionale Marktstudien
- Zins- & Finanzmarktdaten: Veröffentlichte Referenzzinssätze und Marktberichte von Banken/Instituten
- Projektnahe Daten: Vermietungsstände, Leerstandsquoten, Energieausweise und Objektgutachten
Wie wir „gefühlt“ von „fundiert“ trennen
- Quellenprüfung: Bevorzugt öffentlich nachvollziehbare, regelmäßig aktualisierte Datensätze
- Cross-Checks: Abgleich mehrerer Quellen, statt sich auf eine Grafik zu verlassen
- Dokumentation: Annahmen und Szenarien werden im Projekt-Factsheet offengelegt
- Updates: Relevante Marktänderungen werden im Dashboard und in Unterlagen kenntlich gemacht
Hinweis: Konkrete Zahlen zu einzelnen Projekten findest du im jeweiligen Projekt-Factsheet. Die oben gezeigten Charts sind illustrative Beispiele und keine verbindliche Marktprognose.
Worauf wir besonders achten
- Standortqualität: Nachfrage, Demografie, Arbeitsmarkt, Infrastruktur
- Objektqualität: Bausubstanz, Energieeffizienz, ESG-Kriterien
- Cashflow-Resilienz: Mieteinnahmen unter Stressszenarien (Leerstand, Zins, Kosten)
Aktualität & Sicherheit
Markt- und Objektanalysen werden regelmäßig aktualisiert. Im Dashboard siehst du, wann Kennzahlen zuletzt geprüft oder angepasst wurden.
Datenspeicherung erfolgt DSGVO-konform in der EU, mit Verschlüsselung sowie rollenbasierten Zugriffsrechten.
Markt ruhig einordnen – statt sich von Schlagzeilen treiben zu lassen.
Mit HomeHarbor bekommst du Zahlen, Szenarien und klare Worte zu jedem Projekt. So triffst du Entscheidungen, die zu deinem Risikoempfinden und deinem Zeithorizont passen.
Abbildungen sind Beispiele, keine Prognosen oder Anlageberatung. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden. Vergangene Entwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.
EU-Crowdfunding-Verordnung
Zertifizierte CO₂-Kompensation
Bereits über 1,200+ Investoren
