الشروط والأحكام لاستخدام منصة HomeHarbor Capital

1. التعريفات

• الزائر: أي شخص غير مسجل يزور المنصة.
• المستخدم: زائر قام بالتسجيل بنجاح ويصل إلى ميزات إضافية على المنصة.
• المستثمر: مستخدم يشتري استثمارات عبر المنصة.
• شركة العقارات: أي شركة تجمع رأس المال لمشروع عقاري من المستثمرين عبر المنصة.
• المشروع العقاري: أي مشروع لشركة عقارية يتم تقديمه على المنصة، بما في ذلك التمويل، الشراء، التطوير، وتجديد العقارات.
• عقود التمويل: عقود للقروض الثانوية أو خيارات تمويل أخرى يمكن للمستثمر إبرامها عبر المنصة.
• مزود خدمة الدفع: طرف ثالث يدير المدفوعات ويدعم المنصة في معالجة المعاملات.

2. نطاق التطبيق

تنطبق هذه الشروط والأحكام على استخدام منصة HomeHarbor Capital. من خلال التسجيل كمستخدم، يتم تأسيس علاقة تعاقدية بين HomeHarbor Capital والمستخدم. تنظم هذه الشروط والأحكام العلاقة بين HomeHarbor Capital ومستخدمي المنصة، خاصة فيما يتعلق باستخدام المنصة ووساطة الاستثمارات المالية.

3. التسجيل

1. التسجيل على المنصة مسموح فقط للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا والكيانات القانونية الكاملة الأهلية.
2. يتم التسجيل بتقديم بيانات صحيحة ووافية. تحتفظ HomeHarbor Capital بالحق في رفض التسجيلات أو حذف التسجيلات غير المكتملة.
3. بعد التسجيل بنجاح، يتم إرسال بريد إلكتروني للتأكيد مع رابط تفعيل إلى البريد الإلكتروني المقدم من المستخدم. يكتمل التسجيل فقط بعد التأكيد.
4. يجب على المستخدمين الحفاظ على أمان بيانات تسجيل الدخول الخاصة بهم وإبلاغ HomeHarbor Capital فورًا في حالة إساءة الاستخدام.

4. استخدام المنصة

توفر HomeHarbor Capital للمستخدمين إمكانية الوصول إلى معلومات حول المشاريع العقارية وعقود التمويل. المنصة لا تقدم نصيحة استثمارية؛ القرار بشراء الاستثمارات يتخذه المستخدم بشكل مستقل. يجب على المستخدمين قراءة تحذير المخاطر قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.

تحذير المخاطر

الاستثمارات على منصة HomeHarbor Capital تنطوي على مخاطر، بما في ذلك خطر فقدان رأس المال المستثمر كليًا أو جزئيًا. المنتجات الاستثمارية مضاربة وقد تتقلب قيمتها. الأداء السابق ليس مؤشرًا موثوقًا للنتائج المستقبلية.

خدمات التمويل الجماعي التي نقدمها ليست محمية بواسطة أنظمة ضمان الودائع التابعة للاتحاد الأوروبي (التوجيه 2014/49/الاتحاد الأوروبي). هذه الأنظمة تحمي فقط الودائع البنكية ولا تنطبق على التمويل الجماعي.

وبالمثل، فإن الأوراق المالية المقدمة على منصتنا ليست محمية بأنظمة تعويض المستثمرين التابعة للاتحاد الأوروبي (التوجيه 97/9/الاتحاد الأوروبي)، والتي تُطبق عادةً على مقدمي الخدمات المالية.

يرجى قراءة تحذير المخاطر بعناية والنظر في استشارة مالية مستقلة. استثمر فقط مبالغ يمكنك تحمل خسارتها ماليًا.

تلتزم HomeHarbor Capital بأعلى معايير إدارة المخاطر والتواصل الشفاف لضمان قدرتك على اتخاذ قرارات مستنيرة.

5. وساطة الاستثمارات المالية

1. يمكن للمستخدمين شراء استثمارات مالية على شكل قروض ثانوية أو مشاركات في المشاريع العقارية عبر المنصة. يتم اختيار وعرض المشاريع من قبل HomeHarbor Capital بالتعاون مع شركات العقارات.
2. لا تتحمل HomeHarbor Capital أي مسؤولية عن الملاءة المالية لشركات العقارات وتتحقق فقط من معقولية المعلومات المقدمة. القرار النهائي يقع على عاتق المستثمر.
3. تتقاضى HomeHarbor Capital عمولة وساطة مقابل عقود التمويل التي يتم إبرامها بنجاح. يتم إبلاغ المستخدم بهذه العمولة بشفافية عند الإبرام.

6. الرسوم وشروط الدفع

استخدام المنصة مجاني بشكل عام. قد يتم فرض رسوم على وساطة وإدارة الاستثمارات المالية، ويتم تفصيلها في مستندات العقد ذات الصلة.

هيكل التسعير في HomeHarbor Capital

الشفافية والاستدامة والنجاح المالي - جميعها في استثمار واحد. في HomeHarbor Capital، نفهم أن الوضوح هو المفتاح لتحقيق استثمارات ناجحة. لهذا السبب نعرض لكم كيفية عمل أسعارنا وكيف يمكنكم الاستفادة منها على المدى الطويل.

رسوم النمو الثابت

0.9% من مبلغ الاستثمار
تغطي رسوم النمو الثابت التكاليف الإدارية والتشغيلية الشاملة. يبقى استثماركم في أيدٍ آمنة بينما نعمل بكفاءة قصوى لإدارة رأس مالكم بأفضل طريقة.

يذهب 10% من رسوم النمو الثابت مباشرة إلى شهادات CO₂، بدون تكاليف إضافية لكم. هذا الاستثمار يدعم مشاريع حماية المناخ ويساهم في تقليل انبعاثات CO₂.

رسوم النجاح المشترك

3% من دخل الإيجار الشهري
تُفرض رسوم النجاح المشترك على الدخل الشهري من الإيجارات وتُخصص للتطوير المستدام وإعادة الاستثمار المستمرة في مشاريعكم العقارية.

نستثمر 10% من رسوم النجاح المشترك بنشاط في مشاريع تعويض CO₂. هذه المبادرة لا تدعم الكوكب فقط، بل تُظهر أيضًا التزامكم بمستقبل مستدام.

رسوم التميز الفائق

3.7% على الأرباح التي تزيد عن 5%
إذا تجاوز عائد استثماركم 5%، يتم فرض رسوم التميز الفائق بنسبة 3.7% - على الأرباح التي تتجاوز هذا الحد فقط.

7. المسؤولية

1. تتحمل HomeHarbor Capital المسؤولية الكاملة عن الأضرار الناتجة عن إصابات الحياة أو الجسد أو الصحة، وكذلك عن الأضرار الناتجة عن انتهاكات الواجب المتعمدة أو الناجمة عن إهمال جسيم.
2. في حالات الإهمال البسيط، تتحمل HomeHarbor Capital المسؤولية فقط عن انتهاك الالتزامات التعاقدية الأساسية. في مثل هذه الحالات، تقتصر المسؤولية على الأضرار المتوقعة والنموذجية للعقد.
3. لا تتحمل HomeHarbor Capital المسؤولية عن دقة أو اكتمال أو حداثة المعلومات المنشورة على المنصة.

8. حماية البيانات

يتم جمع ومعالجة البيانات الشخصية وفقًا للائحة العامة لحماية البيانات (GDPR). يمكن العثور على تفاصيل حماية البيانات في سياسة الخصوصية.

9. حق الانسحاب

للمستخدمين الحق في الانسحاب من العقد في غضون 14 يومًا دون تقديم سبب. يمكن العثور على مزيد من التفاصيل في إشعار الانسحاب المقدم عند إبرام العقد.

10. توافر المنصة

تسعى HomeHarbor Capital إلى ضمان توفر المنصة بشكل كبير، لكنها لا تضمن إمكانية الوصول المستمر. قد تؤدي الصيانة وتحديثات الأمان والتغييرات التقنية إلى قيود مؤقتة.

11. تغيير الشروط والأحكام

تحتفظ HomeHarbor Capital بالحق في تغيير هذه الشروط والأحكام عند الضرورة بسبب تغييرات قانونية أو تغييرات في الاجتهاد القضائي أو لأسباب مهمة أخرى. سيتم إبلاغ المستخدمين بالتغييرات عبر البريد الإلكتروني أو على المنصة.

12. تسجيل المحادثات الهاتفية

يحق لـ HomeHarbor Capital تسجيل المحادثات الهاتفية لأغراض الإثبات. سيتم التعامل مع التسجيلات بسرية وستكون متاحة للمستخدم عند الطلب.

13. الأحكام النهائية

1. تخضع هذه الشروط والأحكام والعلاقة القانونية بين HomeHarbor Capital والمستخدمين لقوانين جمهورية ألمانيا الاتحادية.
2. يكون الاختصاص القضائي في مقر HomeHarbor Capital، إذا كان المستخدم تاجرًا.
3. إذا كانت بعض أحكام هذه الشروط والأحكام غير صالحة، فإن صلاحية الأحكام الأخرى تبقى غير متأثرة.

اتصال

HomeHarbor Capital
Arnold-Sommerfeld-Ring 2, 52499 Baesweiler, ألمانيا
هاتف: +49 2401 39 49 0 22
بريد إلكتروني: info@homeharborcapital.com