Echte Assets.
Stabiler Cashflow.
Digital organisiert.
Eine digitale Finanzstruktur für reale Werte –
Immobilien als erstes
Asset
Ein realer Vermögenswert. Hier starten wir mit Immobilien.
Also: ein echter Sachwert statt rein digitalem Konstrukt.
.
Strukturiert, transparent und digital nachvollziehbar.
Niedriger Einstieg, klarer Ablauf, digitales Dashboard und belegbare Wirkung – statt Blackbox und Zufall.
Einstieg ab · kostenlos vormerken
Struktur statt Zufall
ECSP-Lizenz: In Vorbereitung
Kein Nachrangdarlehen ·
Digitale Anteile kaufen & verkaufen –
Bulletin Board
Ein digitaler Bereich für Kauf- & Verkaufsinteressen.
Dort siehst du später, ob Anteile angeboten oder gesucht werden –
klar, sichtbar und ohne Blackbox.
Kostenlos vormerken Kostenlos · Unverbindlich · Updates zum Start
Vormerken · später
KYC = Know Your Customer
Identitätsprüfung vor dem Investieren – üblich im Finanzbereich.
· Projekt wählen · im Dashboard verfolgen.
Geplantes Startprojekt: Projektvolumen
Stufenweise Freischaltung. Warteliste bei hoher Nachfrage.
Wirkung gehört zur Infrastruktur – aber nur, wenn sie belegbar ist:
Risiko-Hinweise (kurz)
HomeHarbor ist eine digitale Finanzstruktur zur transparenten Darstellung und Verwaltung
sachwertbasierter Investmentmöglichkeiten – ohne Anlageberatung, ohne Renditeversprechen.
Hinweis: Beteiligungen sind riskant bis zum Totalverlust.
Erträge können anfallen, müssen aber nicht (abhängig von Vermietung, Kosten, Ausfällen & Markt).
Keine feste Laufzeit – abhängig von Projekt & Markt. Verkauf/Liquidität nicht garantiert.
ECSP-Status: Beantragung in Vorbereitung.
HomeHarbor: Fundament für Sachwerte. ⚓️
HorizonX ist dein Control Center – hier siehst du Beteiligungen, Dokumente und Updates an einem Ort.
Schluss mit Projekt-Chaos. In HorizonX siehst du deine Beteiligungen, Dokumente und Updates gebündelt – damit du schnell verstehst, woran du bist. Einmal einloggen. Alles im Blick. Klar entscheiden.
Einstieg ab · Alles zentral in HorizonX · weniger Projekt-Chaos, mehr Überblick
Die Logik dahinter – kurz & sauber:
Kein Hype. Nur Struktur.
HomeHarbor ist das Fundament – HorizonX dein Control Center.
HomeHarbor Vorschau – App-Benachrichtigungen
Sichere dir jetzt deinen Platz bei HorizonX. Dein digitales Control Center für Anteile, Status, Dokumente & Updates – klar, strukturiert und ohne Blackbox.
- Regeln, Ablauf und Risiken vorab einsehbar – transparent, klar und ohne leere Versprechen.
- Immobilien zuerst, digitale Anteile im Fokus – statt unübersichtlichem Projekt-Hopping.
- Alles an einem Ort: Status, Dokumente, Freischaltungen und Updates in HorizonX.
Vormerkung geöffnet Early Access ist ab 2026 stufenweise geplant.
Du bekommst vor dem Start Updates, Hinweise zur nächsten Freischaltung und einen klaren Überblick, sobald neue Schritte live gehen. Unverbindlich, nur Infos.
Bei hoher Nachfrage erfolgt der Zugang stufenweise über die Warteliste.
💬 Warum sich HomeHarbor anders anfühlt
Kein Marketing-Sprech. Klarheit, Sachwerte und nachvollziehbare Annahmen.
Erste Rückmeldungen aus Warteliste und Beta.
📊 Wie sich Cashflow, Rücklagen und Wirkung entwickeln können
Eine Beispiel-Simulation, damit du sofort verstehst, wie sich dein Investment innerhalb unserer Struktur entwickeln kann – mit Netto-Rendite, Rücklagen, CO₂-Wirkung und Impact-Split.
Keine Verpflichtung · kein öffentliches Angebot · keine Anlageberatung
🔎 So rechnen wir – komplett transparent
Die 7 % Sicherheitsrücklage sind ein gemeinsamer Risikopuffer – nicht ein Topf für Rücklage plus ein zweiter Topf für Mietausfall. Aus diesem einen Puffer werden je nach Bedarf Mietausfall, Reparaturen, Instandhaltung und ungeplante Kosten abgefedert.
0,5 % ab 10.000 € Investment
für Stabilität, Ausfälle und Reparaturen
Sichere dir jetzt deinen Platz im Early Access
🚀 Early Access sichern💡 Bevor wir vergleichen: kurz die Struktur checken. Regeln, Transparenz, Liquidität – genau dort unterscheiden sich Anlagen wirklich.
🧭 Warum HomeHarbor anders aufgebaut ist
Kein Hype. Kein Druck. Sondern als System gedacht – mit Fokus auf Klarheit, Einordnung und Kontrolle im Dashboard.
🏗️ Klassischer Projekt-Flow
- Infos & Dokumente können je nach Anbieter auf mehrere Bereiche verteilt sein
- Kommunikation ist häufig stark renditegetrieben (je nach Anbieter)
- Nachhaltigkeit ist oft ein Zusatz statt Teil des Kerns
- Risiken & Dokumente sind nicht immer im gleichen Entscheidungs-Flow sichtbar
- Digitale Features entstehen teils nach und nach
🌱 HomeHarbor System-Setup
- Ein klarer Flow: Anteile, Risiken & Wirkung zusammen gedacht – damit du es vor Entscheidungen siehst
- Systemlogik statt Rendite-Talk oder Verkaufsdruck
- CO₂-Wirkung ist integriert – wenn sie messbar ist
- Relevante Infos sind gebündelt, damit du schneller einordnen kannst
- Von Anfang an digital gedacht & EU-weit konzipiert (Rollout stufenweise)
Hinweis: Vergleich von System-, Architektur- und Designansätzen – keine Aussage zu Rendite, Sicherheit oder Eignung einzelner Investments.
💡 Investieren, das du wirklich nachvollziehen kannst.
Keine Blackbox. Keine Buzzwords.
Sondern ein klares Setup ab
– transparent aufgebaut, sauber dokumentiert und so erklärt,
dass du Chancen, Kosten und Grenzen wirklich einordnen kannst.
HomeHarbor ist nicht als „nächstes Produkt“ gedacht, sondern als digitale Infrastruktur für reale Werte: Sachwerte als Fundament – Immobilien zuerst. Regeln, Status, Dokumente und Kosten werden so sichtbar, dass du Entscheidungen nicht im Blindflug treffen musst.
Wirkung gehört dazu – aber nur, wenn sie belegbar ist. Rendite zeigen wir als Prognose mit Annahmen, nicht als Versprechen.
- 👋 Ich bin Bircan – und ich baue HomeHarbor, weil Investments für mich nie auf „Vertrau mir einfach“ beruhen sollten.
- 🧭 Mein Prinzip: erst verstehen, dann entscheiden. Klare Begriffe, klare Abläufe, klare Risiken.
- 🧱 Sachwerte bilden das Fundament – Immobilien zuerst. Weitere Bausteine kommen nur dazu, wenn sie wirklich sinnvoll, nachvollziehbar und sauber integrierbar sind.
- 📊 Transparenz ist für mich kein Extra, sondern Teil des Produkts: Regeln, Gebühren, Status und Dokumente gehören sichtbar ins Dashboard.
- 🧾 Ich zeige Annahmen, Kosten und Risiken lieber zu früh als zu spät – weil Vertrauen nicht durch Hochglanz entsteht, sondern durch Klarheit.
- 🏛️ Der regulatorische Rahmen wird sauber mitgedacht: EU-Regulierung (ECSP) in Vorbereitung, keine Anlageberatung, keine Renditegarantie.
Dein Flow bei HomeHarbor – auf einen Blick.
Kurz & klar: wählen → einzahlen → Treuhand → Ziel erreicht → Freigabe → Sachwert → Cashflow → auszahlen/reinvest → handeln.
Dein Einstieg in Sachwerte
Du startest mit Sachwerten – aktuell mit Immobilien als erstem Baustein – ab . Weitere Bausteine können folgen, wenn sie sinnvoll integriert sind. Kennzahlen, Dokumente & Struktur siehst du gebündelt im HorizonX Dashboard.
Treuhand & Freigabe
Einzahlung landet auf Treuhand. Erst bei Funding-Ziel + Closing wird freigeschaltet. Wenn nicht: fließt deine Einzahlung zurück.
Sachwert wird gehalten
Die Projektstruktur (SPV) hält & verwaltet das Objekt. Du bist über Anteile beteiligt.
Cashflow entsteht
Typisch: Miete – oft monatlich. Wenn nach Kosten & Ausfällen ein Überschuss entsteht, entsteht Cashflow. (projektabhängig, keine Garantie).
Auszahlen oder reinvest
Wenn Ausschüttungen vorliegen, kannst du dir sie monatlich auszahlen lassen – oder reinvestieren. Keine Ausschüttung = keine Auszahlung.
CO₂-Offset (optional)
Läuft separat als eigener Posten. Zertifikate & Nachweise im Dashboard (projektabhängig).
Impact - Beitrag (optional)
Ein kleiner Anteil geht ans Impact-Ziel – separat ausgewiesen. Nachweis/Beleg, soweit verfügbar.
Anteile handeln
Inserieren, Preis setzen, Käufer:in finden – Transfer im Account. Verkauf/Liquidität nicht garantiert.
💧 Zielbild: monatlicher Rhythmus durch Mieteinnahmen – Ausschüttungen nur, wenn Cashflow entsteht.
Treuhand – kurz & sauber
- Getrennt geparkt: Zweckkonto statt „irgendwo im System“.
- Freigabe nur bei Erfolg: Funding-Ziel + Closing → dann geht’s ins Projekt/SPV.
- Wenn nicht: Ziel/Closing scheitert → Geld wird typischerweise nicht freigegeben, sondern zurückgeführt.
Hinweis: Details hängen von Projekt, Zahlungsdienstleister und finalem Vertrags-Setup ab.
CO₂-Offset – wie läuft das?
- Optional: du kannst es an/aus schalten (Default: an).
- Nachweise: Zertifikate/Projektinfos werden dokumentiert (projektabhängig).
- Wichtig: Kompensation ist Ausgleich, kein Ersatz für Reduktion.
Details hängen von Projekt & finalem Provider-/Vertrags-Setup ab.
Impact-Split – wie läuft das?
- Optional: du kannst es an/aus schalten (Default: an).
- Transparenz: Betrag/Empfänger wird ausgewiesen; Nachweis, soweit verfügbar.
- Kontrolle: du behältst den Regler in der Hand.
Details hängen vom finalen Partner-/Vertrags-Setup ab.
💡 Jetzt kennst du den Flow. Im nächsten Schritt schauen wir kurz, wie sich mögliche Erträge steuerlich auswirken können – stark vereinfacht und ohne individuelle Steuerberatung.
Steuer-Quickcheck (DE)
Kurz erklärt: Steuerlich wird oft unterschieden zwischen deinem Einsatz (Kapital) und Erträgen (z. B. Ausschüttungen / Gewinne). Was genau gilt, hängt von Struktur, Zeitpunkt und deiner Situation ab. Keine Steuerberatung.
Dein Einsatz
Dein eingezahltes Kapital ist meist kein „Gewinn“. (vereinfacht)
z. B. 1.000 €
Rückzahlung ≠ automatisch steuerpflichtig
Erträge
Steuerlich relevant sind Erträge (z. B. Ausschüttungen) oder Gewinne beim Verkauf/Exit – je nach Struktur & Zeitpunkt. Beispiele dienen nur der Einordnung.
z. B. 300 €
Beispielwert · kann abweichen
Deutschland (grob)
Kapitalerträge werden häufig pauschal besteuert (z. B. Abgeltungsteuer). Soli/Kirchensteuer/Freibeträge können dazukommen. Sparer-Pauschbetrag i. d. R. 1.000 € pro Person (2.000 € zusammen veranlagt).
oft 25 % *
*zzgl. Soli / Kirchensteuer möglich
📌 Hinweis (keine Steuerberatung): Vereinfachte Darstellung zur Orientierung. Regeln können sich ändern. Stand: 02. März 2026.
💡 Steuern zeigen, wie sich mögliche Erträge netto auswirken. ESG zeigt, welche Wirkung dein Kapital darüber hinaus entfalten kann – messbar, dokumentiert und nachvollziehbar.
ESG & Impact – nur, wenn belegbar.
Wir zählen nicht „Feeling“, sondern Nachweise: Kriterien, Dokumente und (wo vorhanden) Zertifikate – alles im Dashboard einsehbar.
Umwelt & Klima
CO₂-Ausgleich über zertifizierte Klimaprojekte (projektabhängig). Nachweise und Projektdetails sind im Dashboard dokumentiert, sobald verfügbar.
Zugang & Transparenz
Einstieg ab . Verständlich aufgebaut – mit klaren Begriffen, Kosten und Dokumenten statt „Insider-Game“.
Regeln & Prozesse
Definierte Abläufe, saubere Dokumentation und Ausrichtung auf EU-Rahmen (ECSP). Status: in Vorbereitung.
Standards & Nachweis
Je nach Projekt z. B. Gold Standard oder Verra VCS – nur, wenn es im jeweiligen Setup vorgesehen ist. Zertifikate und Projektdetails sind einsehbar, sobald verfügbar.
🙌 Optional: mit jeder Ausschüttung mehr Impact entfalten
Unabhängig von deinem Investment kannst du,
sobald Ausschüttungen/Erträge anfallen,
optional einen kleinen Impact-Beitrag leisten – z. B.
von
.
Die Impact-Funktion ist freiwillig,
in deinem Profil jederzeit einstellbar
und natürlich auch deaktivierbar.
- Du entscheidest – aufrunden, einen festen Betrag wählen oder keinen zusätzlichen Beitrag leisten.
- Sorgfältig ausgewählte Partner – Infos, Wirkung und Nachweise stellen wir transparent bereit (soweit verfügbar).
- Offen kommuniziert – Auswahl, Partner und mögliche Abstimmungen machen wir nachvollziehbar sichtbar.
Hinweis: Impact-Beiträge sind optionale Zusatzbeiträge und keine Anlage. Steuerliche Behandlung und mögliche Nachweise hängen von Partner, Land und Einzelfall ab.
💡 Optional ist nice – aber das Fundament bleibt: Regeln, Transparenz, Kontrolle.
🤝 Warum du hier die Kontrolle behältst
Vertrauen entsteht nicht durch große Worte – sondern durch klare Regeln, saubere Strukturen und echte Kontrolle.
🏛️ Regulatorisch gedacht
Regeln zuerst. Marketing später.
EU-Regulierung als Rahmen
Aufbau in Ausrichtung auf den Rahmen der EU-Crowdfunding-Verordnung (ECSPR): klare Informationspflichten, saubere Prozesse, nachvollziehbare Dokumente.
Status: ECSP-Lizenzverfahren in Vorbereitung
Risiken klar benannt
Beteiligungen an Sachwert-Projekten sind mit Risiken verbunden – bis hin zum Totalverlust. Diese Risiken werden nicht relativiert oder beschönigt.
Keine Garantien · Keine Schönrechnerei
🔍 Strukturell aufgebaut
Alles sichtbar. Nichts versteckt.
Transparente Projektdaten
Eckdaten, Zahlungsflüsse, Annahmen und Risiken sind vor Abschluss einsehbar – projektabhängig, mit klaren Quellen/Annahmen.
Keine Blackbox · Keine versteckten Klauseln
Nachhaltigkeit mit Nachweis
CO₂-Wirkung wird projekt- und standardabhängig dokumentiert (z. B. Gold Standard / Verra VCS – je nach Projekt).
Wirkung ≠ Marketing
🧠 Psychologisch fair
Kein Druck. Du entscheidest.
Keine Anlageberatung
HomeHarbor trifft keine Anlageentscheidungen für dich. Du entscheidest selbst – auf Basis von Informationen, nicht durch Verkaufsdruck.
Eigenverantwortlich · nachvollziehbar
Datenschutz & Kontrolle
DSGVO-konforme Verarbeitung, verschlüsselte Datenübertragung und klare Rollen-/Zugriffsrechte sind Standard.
Deine Daten bleiben deine
💡 Vertrauen heißt nicht „keine Risiken“ – sondern zu wissen, worauf man sich einlässt.
Vormerkung
✨ Sei von Anfang an dabei – und begleite mit uns eine neue, verständlichere Art zu investieren.
Vorregistrierung läuft · Schrittweiser Rollout startet 2026
(Zeitplan kann sich projekt- und regulatorisch bedingt ändern.)
Kurzer Check - passt HomeHarbor zu dir?
Trag dich unverbindlich ein und erhalte Early-Access-Updates zu Projekten,
neuen Features und dem HorizonX-Dashboard.
Kostenlos, unverbindlich und jederzeit abmeldbar.
🔒 DSGVO-konform · Kein Spam · Keine Verpflichtung · Jederzeit abmeldbar
FAQ
Noch Fragen? Völlig normal.
Gute Entscheidungen entstehen nicht aus Druck, sondern aus Verständnis. Unten findest du die häufigsten Fragen – klar beantwortet, ohne Marketing-Nebel.
💡 Tipp: Die meisten starten bei Risiken, Auszahlungen oder Steuern.
❓ Häufige Fragen – klar & transparent
Kurz: Zugang zur Struktur – digital & nachvollziehbar.
Du erhältst digitalen Zugang zur HomeHarbor-Infrastruktur, legst den Betrag fest (ab ·) und bestätigst deine Beteiligung.
Projekte sind Teil der Struktur – Abrechnung, Dokumente und Cashflows werden systemisch im Dashboard abgebildet.
Hinweis: Keine Anlageberatung. Beteiligungen sind mit Risiken bis zum Totalverlust verbunden.
Kurz: Einstieg ab – volle Kostentransparenz.
Der Mindestbetrag liegt bei . Gebühren ergeben sich aus der jeweiligen Struktur und werden vor Abschluss vollständig offengelegt.
Kurz: Abhängig von der Asset-Struktur – transparent einsehbar.
Auszahlungen ergeben sich aus der jeweiligen Asset-Struktur (z. B. Mieteinnahmen) und erfolgen gemäß den definierten Regeln. Alle Cashflows sind jederzeit im Dashboard nachvollziehbar.
Hinweis: Ausschüttungen nur, wenn Cashflow entsteht. Keine Garantie.
Kurz: Andere Risiken – oft anderer Verlauf.
Immobilien sind Sachwerte und können sich anders verhalten als Aktien (z. B. weniger tägliche Kursbewegung). Risiken bleiben: Markt, Kosten, Ausfälle, Liquidität. HomeHarbor setzt auf strukturierte Projektprüfung, transparente Unterlagen und klare Prozesse.
Kurz: Strukturabhängig – kein Verkauf garantiert.
Je nach Struktur kann es eine interne Weitergabemöglichkeit geben. Ob und wann eine Übertragung zustande kommt, hängt von Angebot und Nachfrage ab. Liquidität ist nicht garantiert.
Kurz: Markt-, Miet-, Ausfall- & Liquiditätsrisiken.
Beteiligungen sind mit Risiken bis zum Totalverlust verbunden. Bitte lies alle Unterlagen sorgfältig, streue dein Kapital und investiere nur, was du langfristig entbehren kannst.
Kurz: Abhängig von Struktur & persönlicher Situation.
In Deutschland unterliegen Kapitalerträge häufig der Abgeltungsteuer zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer. Soweit vorgesehen, erhältst du eine Jahresübersicht. Keine Steuerberatung.
Kurz: Nein – reale Sachwerte, digitale Infrastruktur.
HomeHarbor ist keine Token- oder Trading-Plattform. Digitale Prozesse dienen der Abwicklung, Transparenz und Dokumentation realer Sachwerte.
Kurz: Identitätsprüfung & DSGVO-konform.
Die Identitätsprüfung (KYC) erfolgt im Onboarding. Daten werden DSGVO-konform verarbeitet, verschlüsselt gespeichert und rollenbasiert geschützt.
Noch Fragen? Schreib uns – wir helfen gern.
🕒 Vorregistrierung & Warteliste – so funktioniert’s
Die Vorregistrierung ist kostenlos und unverbindlich. Wenn ein Projekt sein Fundingziel (Cap) erreicht, kann eine Warteliste entstehen. Ein Platz oder eine Zuteilung ist nicht garantiert.
Unverbindlich vormerken
Du meldest dich mit deiner E-Mail an und erhältst Updates zu Projekten und Verfügbarkeiten.
Warteliste bei Cap erreicht
Ist der Cap erreicht, kann eine Warteliste aktiviert werden – abhängig vom Projekt und der Nachfrage.
Einladung per E-Mail
Wenn Plätze frei werden, erhältst du eine zeitlich begrenzte Einladung per E-Mail.
Kein Anspruch · keine Verpflichtung
Vorregistrierung ist kein Investment und kein Anspruch auf Zuteilung.
Datenschutz
DSGVO-konform. Abmeldung jederzeit möglich. Keine Weitergabe deiner Daten.
Invite-Code (optional)
Bei Aktionen können Invite-Codes früheren Zugang ermöglichen – ohne Garantie.
Kostenlos · Kein Spam · Abmeldung jederzeit möglich (1 Klick) · Einladung abhängig von Verfügbarkeit
EU-Crowdfunding-Verordnung (ECSP)
Lizenzverfahren in Vorbereitung
CO₂-Wirkung nach zertifizierten Standards
z. B. Gold Standard / VCS
Wachsende Community
Early-Access & Interessierte
